酒店式公寓的特点:“酒店式的服务,公寓化的管理”

发布时间:2010-11-14 12:48:10 信息来源:北京酒店式公寓网
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓市场的形成
酒店式公寓最早出现在欧洲,当时指旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门的管理公司统一上门管理,既有酒店的性质,又相当于个人的临时住宅,这种物业就是酒店式公寓的雏形.
在我国酒店式公寓最早出现在深圳,随后在上海,北京等中心城市陆续出现。10年前随着北京最早的酒店式公寓国贸酒店式公寓的建成, 标志北京酒店式公寓的兴起,时到今日北京已有四十多家酒店式公寓。
酒店式公寓的户型,从几十平方米到几百平方米不等,可以满足使用者的个性化需求。对于不同户型也有不同的格调,在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市,咖啡厅,美容美发等其它项目。
 1  提供完善的服务和管理
现在酒店式公寓借鉴酒店的服务及管理模式,提供酒店式服务,主要包括家政服务(包括室内清洁、更换床上用品,浴室毛巾,浴袍,干湿洗衣等);休闲娱乐服务(儿童室内游戏室,设备齐全的健身房,室内恒温泳池,极可意浴缸及桑拿室,室内网球场等):安全服务(24小时保安和闭路电视监控系统,电子门禁卡,室内电子保险箱等);交通服务(机场接送、出租车预定、旅游旅行服务,)等。比酒店更进一步的是,酒店式公寓由于长租客比较多,更体现一种家庭式服务,例如提供24小时客房送餐、定期的租户联谊活动、儿童托管服务等,酒店式公寓的物业管理融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务,较一般公寓更完善,服务内容更多。
2  家庭式的居住布局
与传统酒店相比酒店式公寓在硬件设施上毫不逊色,更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同,酒店式公功能空间比较齐备,一般客厅、卧室、厨房和卫生间一应俱全;布局也更加合理,比较注重动静分区,干湿分离等设计理念,再加上提供家居式服务,使酒店式公寓更增添了家的味道。酒店式公寓既有一定的居家生活氛围,又有星级酒店的专业服务,酒店式公寓最大的特点就是自由方便,价格比酒店便宜,但随时可以得到酒店式的各种服务,彰显气派,因此受到白领、商务人士和异地旅游人士的青睐。
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