京城周边度假公寓成新宠 或为房市下一轮机遇
来源：千龙网
时间：2010-05-25 09:34
近期，国家针对房产行业的调控政策不断出台，其严厉程度堪称前所未有。昨日北京又出台禁售酒店式公寓的措施，再度震动京城房地产行业。随着政策调整力度的加大，投资客开始将目光转向京城周边地区，河北燕郊、怀来、香河、蓟县等地或将成为新一轮酒店公寓投资热点。
据专家分析，目前京城酒店式公寓的投资风险持续加大，特别是随着昨日禁售令的出台，更是直接封杀了酒店式公寓在京城的生存空间。
在此情况下，房产投资者必然产生新领域的投资需求。
近年来，随着北京公交设施的逐步完善，周边地区与北京市区联系越来越紧密，燕郊、怀来、香河、蓟县等地距北京中心城区距离都不超过两个小时的车程。同时，这些地区在传统旅游景点基础上，陆续开发出官厅水库、温泉、种植采摘、箭扣长城、农家乐等自然人文景观，目前已经成为京城新一代度假休闲热点。
在一线景点基础上，例如怀来葡萄、温泉等二线景点也正在逐渐形成，由于怀来等周边地区的空气质量、绿化面积均高于北京城区，其成为京城度假热点也指日可期。顺应这一趋势，目前已经有不少京城房地产集团将关注的目光投向此类地区，进行房产开发，例如怀来“礼拜日温泉度假公寓”等一系列度假公寓项目。
对于购置度假公寓，有关专家建议，由于怀来等地属于周边地市，不在北京房产政策调控范围之内，购房者现在出手购置的房产在今后拥有更大升值空间。
专家同时提醒，除怀来等少数具备优良自然环境因素地区外，投资者在购置其他地方的度假公寓时，需要综合考虑其周边人文环境、交通条件、商业服务及自然风景等因素，根据经济承受能力、生活习惯等方面来慎重选择适合自己的公寓。
可以预期的是，在北京城内拥有一套房，同时又在如怀来等周边城镇购置一套度假公寓的房产投资方式将极有可能成为京城有一定消费能力购房者的主流选择。
上一条：酒店式公寓的擦边球，还能打吗
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