酒店式公寓服务第一

发布时间:2010-04-16 15:42:07 信息来源:北京公寓网

酒店式公寓一直被宣扬成低总价、风险小的投资上品,那么,到底什么才是酒店式公寓呢?

所谓酒店式服务公寓是指位于大型商圈内,保持统一装修模式、配置一整套高标准硬件设施和酒店服务系统、聘请专业酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司,并由其统一经营和管理、区别于纯酒店单间的公寓。它集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各项服务外,更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务,真正实现宾至如归的感觉。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处,因此,备受商务人士的青睐。成为酒店式公寓的两大条件:

一是位于城市商务集中区。

地段是酒店式公寓制胜的首要因素。作为城市中的“高端居住物业”,吸引的是“高层次的消费者”,位于“高尚地段”成为衡量物业标准的决定性指标。“高尚地段”的含义不仅仅包括靠近商务集中区,同时还意味着交通便捷、环境幽雅、周边设施齐全等。

二是出色的经营管理。

良好的物业管理服务和设施水平,是酒店式公寓的另一必要条件,提供“酒店式服务”是服务式公寓的经营要诀。服务式公寓在服务内容上不必完全照搬“酒店服务”的标准,应使其更具有“舒适性”和“私密性”,能够为租户提供良好的配套服务和设施是保持长期生命的关键。通常情况下,其物业管理非为硬件和软件两大部分:硬件主要指物业的配套设施,包括房间套内的设施和公共设施,如家具家电等设备的品牌和质量,功能齐全的会所和商业设施等;而软件主要指公寓的服务管理水平,包括家政服务、安全服务、交通服务和其他服务等。

随着中国入世更多外资企业来深圳设立办事处,对服务式公寓的需求更是殷切,加上市场竞争日趋激烈,许多服务式公寓为使服务更趋完善,通常配备不少设施,如餐厅、会所、商店等。

深圳市的酒店式公寓多集中于蛇口片区,深受外籍人士青睐的酒店式公寓包括有鲸山公寓,泰格公寓,迎辉公寓,明华会议中心等。在罗湖片区的酒店式公寓集中于深南东路,包括罗湖商务中心,华乐星苑和丹枫白露。

最新投入服务的泰格公寓座落在深圳大南山之东,紧邻蛇口最大的高档居住区--鲸山别墅区。泰格公寓在户型设计和家居配置方面充分考虑外籍人士的多样化需求,以国际化的视觉诠释居住的内涵,以细心的呵护注解居家的关怀,以品质彰显家的尊贵与温情。泰格公寓的建筑环境景观由著名的澳大利亚泊涛墨尔本建筑设计有限公司精心设计,室内设计由新加坡DESIGN IDEAS公司细心打造。该公寓景色秀美,远可俯视整个深圳湾,与香港元朗隔岸相望;近在咫尺的是海上世界娱乐区、百家超市等服务设施。此外,泰格公寓还紧邻新时代广场、海洋石油大厦、金融中心等知名物业。

交通便利,多班次免费班车穿梭水陆联运站、重要商业购物区。至蛇口客运码头和宝安国际机场的班车,分别为5分钟和45分钟一班。泰格公寓是由著名的地产运营商开发,在经营理念上和其他地产有所不同的是,从一开始开发商就坚持维护产权的统一性,将其作为保值的优质物业不会出售,这也就造就了泰格公寓只租不卖的经营方式。参与项目全程管理的新加坡辉盛管理有限公司,曾获得新加坡经济管理局商业总部头衔,以专业的国际化管理服务闻名国际,凭借品牌和卓越的个性化服务享誉全球,成为业内顶尖的国际高尚服务管理品牌。该公司在亚太、欧洲等地区都建有基地,特别是新加坡、汉城、马尼拉和伦敦等地,泰格公寓是该公司登陆中国的第一个参与全程管理经营的高档涉外酒店式公寓。

分享到: