近期几十个短租客户来电求助 京城酒店式公寓一房难求

发布时间:2018-06-06 15:34:10 信息来源:

  暑期到了,北京酒店式公寓市场迎来了一个短租客户的大爆发,仅仅北京酒店式公寓网最近就接到了几十个客户的求助电话,这些客户都有一个共性:短租。最短的租住一个月甚至几天,最长也不过3个月。基本都是暑期来北京实习,探亲访友,旅游,带孩子参加夏令营的客户,由于大多是拖家带口且用房时间稍长,感觉住酒店不方便,所以都希望租住能洗衣做饭的酒店式公寓。

  这个短租酒店式公寓客户群体其实往年也有,并不稀奇,但今年形式完全不同,主要表现在以下几点:

  首先:今年人数超级多,来势汹汹,从最近频繁接到的几十个短租求助电话就可以体会到,这可能和北京作为国际化大都市的地位越来越突出有关系。

  其次:今年北京酒店式公寓价格有所上调,大部分酒店式公寓价格超过了短租客户的预算范围,导致这个短租群体很难找到符合价格的公寓。

  第三:从2016年开始,北京住宅租赁市场进入快速发展期,普通住宅租金价格大幅度提升,很多高端住宅的租金价格已经接近酒店式公寓的价格,导致很多原来租住北京高端住宅的客人纷纷转到酒店式公寓,所以从2017年开始,北京酒店式公寓大都处于出租率接近满租的状态,平时长租客户都一房难求,更不可能在有新房源给短租客户。这也是今年暑期短租客户找房极度困难的原因。

  第四:从供给方来说,北京酒店式公寓客房数量近几年一直在快速减少,最近几年包括盛捷中关村公寓,盛捷福景苑公寓,盈科中心公寓,丽舍公寓,辉盛庭公寓,恒川公寓,逸兰新城国际公寓,万国公寓,京城大厦公寓,国贸公寓(近两年都在装修)等10多个公寓陆续关门或出售或改作他用,虽然近两年又新增了2,3个有限的酒店式公寓,但是公寓客房下降数量远远大于新增数量,再加上今年酒店式公寓需求量暴涨,更是导致酒店式公寓客房一房难求。


  综上几点,今年北京酒店式公寓市场将会迎来一个转折点,长租客户可能都很难找到合适的房子,短租客户更是难上加难,可能在不远的将来,由于公寓无房可提供,短租客户极有可能完全退出酒店式公寓的市场。

  对于今年来北京的短租客户来说,还是先下手为强吧。

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